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本文目录导读：

1. 案件基本情况
2. 事实和证据
3. 判决理由和结果
4. 驳回原告XXX的其他诉讼请求。
5. 案件受理费由被告XXX承担。

中华人民共和国

XX市人民法院

民事判决书

（XXXX）XXX法民初字第XXX号

原告：XXX，男，XXXX年XX月XX日出生，身份证号XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住XXXXXXXXXXXXX。

被告：XXX，女，XXXX年XX月XX日出生，身份证号XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住XXXXXXXXXXXXX。

原告XXX（以下简称原告）与被告XXX（以下简称被告）因合同纠纷一案，原告依法提起诉讼，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告及其代理人XXX、被告及其代理人XXX到庭参加诉讼，本案现已审理完毕。

案件基本情况

本案涉及的合同是原告与被告签订的房屋买卖合同，原告为买方，被告为卖方，合同约定被告将其位于XXXXXXXXX的房产出售给原告，合同金额XXX万元，原告已按照合同约定支付了购房款，但被告未能按照约定时间完成房屋过户手续，原告提起诉讼，请求法院判决被告履行合同义务并支付违约金。

事实和证据

经审理查明，原告与被告签订的房屋买卖合同真实有效，原告已按照合同约定支付了购房款XXX万元，被告在收到购房款后未能按照约定时间完成房屋过户手续，违反了合同约定，在庭审中，被告承认存在违约行为，但提出由于不可抗力因素导致未能及时履行合同义务，为此，被告提供了相关证据材料。

针对被告的抗辩，原告认为不可抗力因素并不能成为被告违约的合法理由，并提供了相关证据材料证明被告在签订合同时已经知晓可能影响合同履行的不确定因素，但未及时通知原告并采取相应措施，原告认为被告应承担违约责任并支付违约金。

判决理由和结果

根据查明的事实和证据，本院认为被告存在违约行为，未能按照合同约定时间完成房屋过户手续，虽然被告提出不可抗力因素导致违约的抗辩，但未能提供充分证据证明其主张，本院对被告的抗辩不予采信，根据合同约定和相关法律规定，被告应承担违约责任并支付违约金，原告请求法院判决被告继续履行合同义务，本院对此予以支持。

根据《中华人民共和国合同法》第XXX条规定及相关司法解释，本院判决如下：

一、被告XXX应在本判决生效之日起XX日内完成房屋过户手续。

二、被告XXX应支付原告XXX违约金XX万元。

驳回原告XXX的其他诉讼请求。

案件受理费由被告XXX承担。

本判决为终审判决，自公告之日起生效，当事人应自觉履行判决义务，否则将承担法律责任，如不服本判决，可在公告期满之日起十五日内向本院递交上诉状及副本，上诉于XX市中级人民法院，逾期未上诉的，本判决将发生法律效力。

审判员：XXX

XXXX年XX月XX日

书记员：XXX 本案在审理过程中涉及以下问题： 本案涉及的合同是真实有效的吗？是的，根据证据和法律规定认定合同真实有效。 原告已按照合同约定支付了购房款吗？是的，根据证据认定原告已按照合同约定支付了购房款。 被告是否承认存在违约行为？是的，被告在庭审中承认存在违约行为。 被告提出的不可抗力因素是否成立？根据证据和法律规定认定不可抗力因素不能成为被告违约的合法理由。 判决结果是否支持原告的诉讼请求？是的，判决支持原告的诉讼请求并判决被告承担违约责任和支付违约金。 在本案中涉及到的法律条款主要是《中华人民共和国合同法》及相关司法解释中关于合同违约和违约责任的规定，也涉及到证据认定和法律规定的应用等问题。 在判决过程中，法院需要充分考虑证据和法律规定，并根据查明的事实和证据作出合理的判决结果，也需要注重法律文书的撰写和公告程序的合法性等问题。 本案的判决结果体现了法律的公正性和权威性，同时也提醒当事人在签订合同前应充分了解相关法律规定和风险，避免因违约等行为造成不必要的损失和风险。